^{Právna poradňa}

Prevod domu nesvojpravnej osoby na opatrovničku.

Právny stav k 06.10.2015

Najčastejšie otázky

Môže príbuzná kúpiť zdedený byt, ak je spoluvlastníkom nesvojprávny dedič?

vo Vašom prípade je kľúčové, kto zastupuje nesvojprávnu osobu pri právnych úkonoch. Aj keď ste boli opatrovníkom počas dedičského konania, súdom určeným opatrovníkom, ktorý vykonáva rozhodovanie vo väčšine otázok, je otec nesvojprávnej osoby.

celá odpoveď ›

Môže osoba s demenciou platne darovať byt bez súdneho schválenia?

môže vám svoj byt darovať. Bude to lepšie ako keby to šlo dedením, pretože v dedičskom konaní by sa musel schvaľovať úkon za sestru.

celá odpoveď ›

Otázka

Rada by som sa opýtala, kde môžem zistiť, či bol súdom schválený prevod domu nesvojprávnej osoby na jej opatrovníčku, ktorou je jej neter. Viem, že prevod musí byť schválený súdom, avšak neviem, ako zistiť, či neter skutočne požiadala súd o toto povolenie. Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, mená osôb nie sú zverejené a preto nie je možné na stránke Ministerstva spravodlivosti SR (kde sa zverejňujú rozhodnutia) nájsť rozhodnutie podľa mena a priezviska. Môžete to však vyhľadať podľa súdu a podľa príslušných paragrafov. Je to pracnejšie ale niekedy sa to dá. Nejde o konanie, ktoré je až také časté a preto sa môže stať, že naň narazíte pomerne skoro.
Ďalším riešením je sledovať zápis na katastri na príslušnom liste vlastníctva. Obyčajne podá oprávnená osoba návrh na kataster čo najskôr a na katastri to zapíšu do 30 dní.

06.10.2015

_{Rodinné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na rodinné právo

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Môže príbuzná kúpiť zdedený byt, ak je spoluvlastníkom nesvojprávny dedič?

Dobrý deň, v roku 2019 zomrela moja sestra. Dedičmi po byte, ktorého bola majiteľkou, boli jej tri deti a manžel. Manžel sa dedičstva zriekol v prospech detí. Deti sú tri, jedno z nich je nesvojprávne. Pre účely dedičského konania som ja, ako sestra zosnulej, bola určená nesvojprávnej dcére zosnulej ako opatrovníčka. Sestrin manžel získal právo doživotného užívania bytu. Inak je švagor určený súdom po smrti sestry ako jej opatrovník. Dedičské konanie prebehlo v roku 2022. Teraz nastali problémy vo vzťahoch a nevedia spolu bývať, chcú byt predať. Na to, aby jeden vyplatil druhého, niet prostriedkov. Moja otázka je, či ja ako príbuzná, sestra zosnulej, môžem odkúpiť tento byt, ak sa dohodneme na sume s vlastníkmi (každý tretina), aj keď je tam nesvojprávny dedič, ktorého som zastupovala v dedičskom konaní, ale inak je súdom určený opatrovník - otec, ktorý je iba užívateľom bytu. Kto v tomto spore zastupuje záujmy tejto nesvojprávnej osoby? Ako to právne poriešiť, alebo to môže rozhodnúť iba súd? Ďakujem.

22.07.2024

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,

vo Vašom prípade je kľúčové, kto zastupuje nesvojprávnu osobu pri právnych úkonoch. Aj keď ste boli opatrovníkom počas dedičského konania, súdom určeným opatrovníkom, ktorý vykonáva rozhodovanie vo väčšine otázok, je otec nesvojprávnej osoby.

Ak plánujete odkúpiť byt od všetkých podielových spoluvlastníkov, vrátane nesvojprávneho dediča, je nevyhnutné získať súhlas opatrovníka, teda otca nesvojprávnej osoby. Predaj majetku nesvojprávnej osoby musí byť vykonávaný s maximálnou opatrnosťou a zohľadnením jej záujmov, pretože inak môže byť napadnutý z dôvodu ochrany nespôsobilej osoby. Právne úkony, ktoré by mohli nepriaznivo ovplyvniť majetkové práva nesvojprávnej osoby, vyžadujú aj súdne schválenie.

Advokát Vám môže pripravíť všetky poklady, od kúpy až po právoplatne rozhodnutie súdu a návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

22.06.2024 · Overil: JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Môže osoba s demenciou platne darovať byt bez súdneho schválenia?

Dobrý deň, pán doktor, som zdravá sestra fyzicky aj mentálne postihnutej sestry (53 r.), ktorá je nesvojprávna. Naša matka (82 r.) býva vo svojom dvojizbovom byte spolu s mojou postihnutou sestrou, jej dcérou, a je jej opatrovníčkou. Ja sa starám o obe ako ich opatrovníčka. V posledných troch týždňoch sa zdravotný stav našej matky výrazne zhoršil; prestáva si pamätať, prestáva chodiť a musím ju fyzicky vytiahnuť z lôžka či zo stoličky. Mám obavy, že onedlho to už fyzicky nezvládnem (vážim 55kg a liečim si chrbticu) a budem nútená obidve odovzdať do domova dôchodcov. Financie na ich poplatky by som musela zabezpečiť z predaja maminho bytu. Ráda by som zistila, či je možnosť, že by mi ešte teraz darovala byt, ktorý je aj bydliskom mojej nesvojprávnej sestry. Neviem, ako postupovať, najlepšie by bolo bez zainteresovania súdov a potreby stanoveného súdneho kurátora. Matka hovorí, že byt stelesne zdedíme, no obávam sa, aby neskôr nevznikli problémy s jeho predajom vzhľadom na sestrinu nesvojprávnosť a matkinu pokročilú demenciu. Prípadne obávam sa množstva časovo náročných formulárit, ktoré by mohli trvať mesiace, ak nie roky.

03.11.2020

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,

môže vám svoj byt darovať. Bude to lepšie ako keby to šlo dedením, pretože v dedičskom konaní by sa musel schvaľovať úkon za sestru. Čo predĺži celé konanie.

Ak by už aj matka nebola svojprávna, a ak by ste jej súdom boli ustanovená ako opatrovník, nemáte na výber ako to riešiť cez súd. Pri bežných úkonoch ju zastupujete aj bez súhlasu súdu. Ak je to podstatná vec (nie bežný úkon) potrebujete súhlas súdu, no a pokiaľ by medzi opatrovníkom a opatrovancom mohla nastať kolízia ich záujmov, vyžaduje sa na aj ustanovenie kolízneho opatrovníka, ktorý posúdi danú kolíziu, urobí úkon za opatrovanca a tento potom schváli súd.

To by sa celé predĺžilo. Ak sa to da urobiť ešte teraz, tak to urobte.

03.11.2020

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na rodinné právo, najmä na rozvody, zverenie detí, výživné a majetkové vysporiadanie manželov. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.