Môže mi matka zrušiť trvalý pobyt?

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, 

podľa § 7 ods.1 písm. f) o hlásení pobytu občanov ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti občanovi, ktorý nemá k budove alebo jej časti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi budovy alebo jej časti, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka budovy alebo jej časti.

Pokiaľ teda nie ste vlastníkom, alebo spoluvlastníkom, resp. nemáte užívacie právo k danej nehnuteľnosti, má vlastník nehnuteľnosti právo odhlásiť Vás z trvalého pobytu. Na tejto skutočnosti nezmení nič ani to, že sa o matku staráte. Pokúsil by som sa však otvorene sa porozprávať s rodinou a vysvetliť si danú situáciu. 

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,
ak ste kúpili nehnuteľnosť do svojho vlastníctva, nie ste zo zákona povinná sa prihlásiť na nový trvalý pobyt na konkrétnej adrese.

Z otázky predpokladáme, že nateraz sú vlastníkmi nehnuteľnosti, v ktorej máte hlásený trvalý pobyt, jej vlastníkmi Vaši rodičia.  Preto ak rodičia súhlasia s Vašim trvalým pobytom na ich adrese, nie je potrebné nič riešiť.

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,
Vami položená otázka je veľmi obšírna.

Podľa ust. § 3 zákona o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov Slovenskej republiky platí :

"(1) Trvalý pobyt je pobyt občana spravidla v mieste jeho stáleho bydliska na území Slovenskej republiky. Občan má v tom istom čase iba jeden trvalý pobyt.
(2) Trvalý pobyt má občan len v budove alebo jej časti, ktorá je označená súpisným číslom2) alebo súpisným a orientačným číslom2) a je určená na bývanie,3) ubytovanie4),4a) alebo na individuálnu rekreáciu,4b) ak tento zákon neustanovuje inak. Za časť budovy sa považuje aj byt.
(3) Prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k budove uvedenej v odseku 2 ani k jej vlastníkovi a má evidenčný charakter."

Podstatný pre Vás je odstavec 3 cit. § 3 zákona.

V otázke uvádzate, že osoba, ktorá sa prihlási na trvalý pobyt /starý otec - vnučka/ či má nejaké práva k predmetnému bytu. Uvádzame, že z hľadiska toho, že bude prihlásená na trvalý pobyt, nevzniká jej vlastnícke právo. Odporúčame z dôvodu právnej istoty, ak aj z hľadiska možných sporov (naša právna prax, súdne rozhodnutia, ako aj množstvo otázok týkajúce sa uvedenej problematiky v našej poradni), aby bola uzatvorená zmluva o nájme bytu resp. jeho časti, aby sa tak predišlo zbytočným sporom, prípaden spísaná o uvedenom zápisnica.

Otázkam  a odpovediam vysťahovania osoby bez užívacieho práva prípadne bez vlastníckeho práva sa v našej poradni venujeme často /napr. : https://ficek.sk/search.html?q=vys%C5%A5ahovanie+&search=Search&do=searchBox-searchForm-submit, https://ficek.sk/search.html?q=vys%C5%A5ahovanie+osoby++bez+n%C3%A1jomnej+zmluvy&search=Search&do=searchBox-searchForm-submit/.

Poškodzovanie bytu nájomcom je jedným z výpovedných dôvodov pri nájme bytu podľa ust. § 711 Obč. zákonníka :

"Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak

a) prenajímateľ potrebuje byt pre seba, manžela, pre svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov,
b) nájomca prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný,
c) nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo, spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome,... "