Dobrý deň, prosím Vás, poraďte mi, už neviem, čo robiť. S manželom sme v rozvodovom konaní, máme dve spoločné deti a z prvého manželstva mám ďalšie štyri deti. Vlastníme byt, za ktorý platíme hypotéku, ktorá je však na jeho meno. Manžel účelovo prepísal polovicu bytu na seba a polovicu na svojho otca. Teraz ma z toho bytu vyháňa s tým, že to nie je môj byt, pretože tam nie som napísaná. Vyhráža sa mi, že máme odtiaľ odísť a to aj s pomocou polície. Prosim Vás, čo mám robiť? Môže ma dať vykázať z bytu s deťmi na ulicu? Môže v tomto prípade zasiahnuť polícia a vyhodiť nás z bytu? Byt je zakúpený počas manželstva. Prosím, poraďte mi, ako postupovať. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ trvá manželský zväzok, nikto Vás z bytu nemôže vykázať, pokiaľ sa nedopúšťate voči členom Vašej domácnosti násilného alebo iného konania, ktoré môže byť postihnuteľné v priestupkovom alebo trestnom konaní. Právo na užívanie bytu odvodzujete už len zo samotnej podstaty manželstva a obsahu manželských práv a povinností, medzi ktoré patrí aj povinnosť manželov žiť spolu. Pokiaľ bol byt, čo aj len z časti, nadobudnutý za spoločné prostriedky za trvania manželstva, patrí do Vášho bezpodielového spoluvlastníctva, bez ohľadu na to, ktorému z manželov svedčí zápis v katastri nehnuteľností. Podľa môjho názoru preto aj v prípade, ak za trvania manželstva uzavrel Váš manžel zmluvu o hypotekárnom úvere, za prostriedky ktorého bol kúpený byt, patrí byt do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), teda ste jeho spoluvlastníčkou. V opačnom prípade máte pri vyporiadani BSM právo domáhať sa vrátenia prostriedkov, ktoré ste splatili na predmetnú hypotéku.
Dobrý deň, s manželom sme spolu 13 rokov a máme dve deti vo veku 5 a 8 rokov. Manžel ma teraz vyhadzuje z bytu spolu s malými deťmi. Chcem sa opýtať: môže ma vyhodiť? Mám v tomto byte trvalý pobyt už 8 rokov, odkedy sa nehnuteľnosť kúpila. Byt aj prvá hypotéka sú vedené len na manžela, keďže som v čase kúpy pracovala v zahraničí a komplikovalo by to schválenie hypotéky. Druhá hypotéka je aj na mňa, no byt je stále len na manžela. Mám na niečo nárok aj ja? Manžel má minimálny príjem z podnikania, ja už niekoľko rokov platím všetky náklady, keďže som zamestnankyňa. Môže sa stať, že zostanem bez všetkého? Nájdenie podnájmu bude veľmi ťažké, ak prestane platiť. Ďakujem.
Dobrý deň, vo veci vami položenej otázky uvádzame, že ak byt bol kúpený počas trvania manželstva z prostriedkov patriacich do bezdpodielového spoluvlastníctva manželov, byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Manžel vás a ani deti z bytu vyhodiť nemôže a to z jednoduchého dôvodu, že byt je v BSM. Aj keby to tak nebolo a teda byt by doBSM nepatril, vám ako manželke vzniklo odvodené právo bývania v byte, ktoré vám vyplýva z ust. zákona o rodine, v zmysle ktorého platí, že povinnosťou manlov je žiť spolu.
K samotnému príjmu manžela, kde v rámci s.r.o ako zamestnanec si vypáca mzdu 10 € je viac ako pochybné, aj keď je to právne možné.
Záverom opakujeme, že manžel vás z bytu vyhodiť nemôže. V prípade problémov odporúčam kontaktovať políciu.
Dobrý deň, mám veľa otázok, ale asi tá najdôležitejšia je nasledovná: Bola som neverná môjmu manželovi a samozrejme na to prišiel. Vyhadzuje ma z bytu. Hypotéku na dom platím ja z mojej výplaty. Táto hypotéka bola vypočítaná z môjho platu, pretože on poberal minimálnu mzdu. Môže ma vyhodiť z domu, hoci nemám žiadne právo na nič? Náš dom je prepísaný na nás oboch.
Dobrý deň, manžel Vás nemôže vyhodiť z domu, ktorý patrí aj Vám. Iba ak by ste sa sama vysťahovali.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na rodinné právo, najmä na rozvody, zverenie detí, výživné a majetkové vysporiadanie manželov. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
