^{Právna poradňa}

Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt

Právny stav k 01.03.2017

Najčastejšie otázky

Môže manželka zrušiť manželovi trvalý pobyt v darovanom byte počas manželstva?

v otázke uvádzate, že k rozvodu zatiaľ nedošlo a nehnutľnosť, v ktorej máte nahlásený trvalý pobyt, je vo vlastníctve manželky, ktorá ju nadobudla darom. Podľa ust. § 7 zákona o hlásení pobytu občanov SR platí : "(1) Ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší a) na základe oznámenia podľa § 10 písm. d) b) ak občan zomrel…

celá odpoveď ›

Ako zrušiť trvalý pobyt osobe, ktorá nemá právo bývať v dome?

z otázky predpokladáme, že jediným výlučným vlastníkom nehnuteľnosti RD je Vaša mama. Trvalý pobyt nechceným užívateľom rodinného domu /RD/ Vaša mama nemôže zrušiť, ibaže by došlo k dohode o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva alebo by ste ohlasovni pobytu museli predložiť právoplatné rozhodnutie súdu o zrušení…

celá odpoveď ›

Môže vlastník bytu odhlásiť dospelé dieťa z trvalého pobytu bez súhlasu?

predovšetkým treba uviesť, že Vaša mama nie je povinná súhlasiť s prihlásením na trvalý pobyt pre jej priateľa. Keďže mama je výlučným vlastníkom bytu a máte obavy, zrejme aj dôvodné, že by mohlo dôjsť k manipulácii Vašej matky, odporúčame Vám, aby mama kontaktovala advokáta, aby nedošlo k tomu, že o byt príde.

celá odpoveď ›

Je možné získať právnu konzultáciu pred blížiacim sa súdnym pojednávaním?

vyplňte prosím formular na našej stránke vpravo hore a dohodneme si stretnutie.

celá odpoveď ›

Môže súd pri vyrovnaní BSM prikázať spoločný byt jednému z manželov bez jeho predaja?

pokiaľ máte 61 rokov a banka Vám už nedá úver, potom môžete toto využiť a žiadať, aby nedošlo k vysporiadaniu BSM. Za určitých okolností je možné žiadať aj to, aby ste manželku nemuseli vyplácať, to by sme však museli vedieť viac o Vašom BSM.

celá odpoveď ›

Otázka

Môže bývalý manžel po majetkovoprávnom vysporiadaní pozbaviť bývalú manželku aj s dieťaťom trvalého bývania, ak náhradné bývanie nezabezpečil?

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,

nie sú nám úplne zrejmé okolnosti prípadu, avšak pokiaľ sa manžel po vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva stal výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, môže zrušiť trvalý pobyt osobám, ktoré tam mali pobyt nahlásený a ktoré už k nehnuteľnosti nemajú žiadne práva.

01.03.2017

_{Rodinné právo}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na rodinné právo

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Môže manželka zrušiť manželovi trvalý pobyt v darovanom byte počas manželstva?

Dobrý deň, Môže manželka zrušiť trvalý pobyt aj keď nie sme rozvedení a nehnuteľnosť dostala ako dar po dvoch rokoch manželstva, ktorú sme spoločne prerábali? Ďakujem. Andrej

22.12.2021

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, v otázke uvádzate, že k rozvodu zatiaľ nedošlo a nehnutľnosť, v ktorej máte nahlásený trvalý pobyt, je vo vlastníctve manželky, ktorá ju nadobudla darom.

Podľa ust. § 7 zákona o hlásení pobytu občanov SR platí :

"(1) Ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší

a) na základe oznámenia podľa § 10 písm. d)

b) ak občan zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,

c) na základe ohlásenia podľa § 6 ods. 1 a 3,

d) ak prihlásenie bolo vykonané na základe nepravdivých alebo nesprávne uvedených skutočností alebo na základe neplatného, falšovaného, vedome pozmeneného alebo cudzieho dokladu,

e) na návrh občana oprávneného užívať budovu alebo jej časť na základe právoplatného súdneho rozhodnutia o obmedzení alebo zrušení užívacieho práva,^5a)

f) na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti občanovi, ktorý nemá k budove alebo jej časti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi budovy alebo jej časti, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka budovy alebo jej časti,

g) ak budova zanikla."

Z uvedeného zák.ustanovenia § 7 ods. 1 písm. f/ cit. zákona vyplýva, že návrh na zrušenie trvalého pobytu Vaša manželka podať nemôže. Uvádzame, že aj keby došlo k rozvodu, nie ste povinný sa z domu vysťahovať. Povinný by ste boli sa z domu vysťahovať len na základe právoplatného rozhodnutia súdu, a ak by ste sa z domu nevysťahovali, potom by manželka mohla podať návrh na vykonanie exekúcie.

V prípade potreby kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

22.12.2021

Ako zrušiť trvalý pobyt osobe, ktorá nemá právo bývať v dome?

Dobrý deň, môj problém je taký, že tu máme neželaných nájomníkov. Kde začať? Naši rodičia nás mali osem detí a ja som najmladšia. Podotýkam, že najstarší sú ročník 62, 63, 64, 65, 67, 69 a ja 77 narodená. Otec pochádza z 6 súrodencov, bol robotník a ako najochotnejšiemu synovi mu dovolila jeho mama, naša babka, so všetkým, ako sa patrí, pristaviť dom, aký chcel a na aký mal aj s plánom, samozrejme. Po babkinej smrti tu moji rodičia zostali žiť. Samozrejme, ako ich deti rástli a dospievali, všetci sa pobrali svojou cestou, poženili sa a vydali, mali svoje vlastné deti a o našich rodičov už nechceli ani počuť, iba ak potrebovali nejakú finančnú hotovosť, ale o to teraz nechcem písať. Ostali sme tu žiť sestra s rodinou, bratia a ja. Po čase sa mladší brat oženil a ja som sa stala slobodnou mamou. Ale ako roky pribúdali, rodičia majú svoje roky a sestra narodená r. 62 má 6 detí a nemá kde bývať. My ich už nepoznáme, lebo máme svoj zaužívaný život a nieto ešte, aby sa k nám nasťahovali cudzie „ľudia“, ktorých nepoznáme. Ale vraví sa, že sestry sú a budú sestrami a blízkymi, čo je prípad ročníka 62 a 65. Dohodli sa jedna s druhou a prešli cez rozum rodičom, presvedčili ich, aby sa o to nestarali a sestra s rodinou sa sem nasťahovala do rodičovského domu. Veď prečo nie? Ak tu môžu žiť iní, prečo nie ona? Logické, si poviete. Ibaže, stalo sa. Prišla, postavila, zabývala sa. Otec bol chorľavý, keď sem prišla žiť, a po dvoch rokoch prišiel o nohu, amputovali mu ju. Čas ubiehal, naša mama sa oňho starala a pomáhala mu. Sestra ročníky 62 a 65 si žili svoj život ďalej v tom istom dvore, a napriek nesúhlasu našej mamy tu žijú dodnes. Rozrástli sa o 2 deti a 2 dospelé osoby, ktoré sú tu a komplikujú nám život, lebo ich mama má stále na očiach, a spotrebuje sa viac energie, čo doteraz nebolo. A ešte napriek nesúhlasu našej mamy sú tu stále a chceli aj trvalý pobyt. Samozrejme, pod citovým nátlakom ustúpila a pristúpila na to pod nátlakom dvoch sestier. Som sama, nemám manžela a chcem vedieť, ako zrušiť ich trvalý pobyt?

10.10.2020

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň,

z otázky predpokladáme, že jediným výlučným vlastníkom nehnuteľnosti RD je Vaša mama.
Trvalý pobyt nechceným užívateľom rodinného domu /RD/ Vaša mama nemôže zrušiť, ibaže by došlo k dohode o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva alebo by ste ohlasovni pobytu museli predložiť právoplatné rozhodnutie súdu o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva, ak bolo vydané.

Ak je Vaša mama jediným vlastníkom RD, zrejme k podaniu žaloby na súd nedôjde. Riešením by bolo, keby mama Vám darovala RD a Vy by ste ďalej postupovali proti súčasným užívateľom RD. Samotné prihlásenie na trvalý pobyt má v zmysle zákona len evidenčný charakter a nezakladá k domu vlastnícke právo.

Ak by bol dom vo Vašom vlastníctve, prichádza do úvahy riešenie, že by ste vyzvali ostatných užívateľov RD, aby prispievali na úhradu nákladov spojených s bývaním v RD; následne ak by k dohode a plateniu nedošlo, vrátane predchádzajúceho obdobia, podali by ste na súd návrh na vypratanie nehnuteľnosti - RD. Pokiaľ sestry a ich rodiny neuhrádzajú náklady spojené s bývaním v RD /el., plyn, voda a pod./, potom na ich strane vzniká bezdôvodné obohatenie, ktoré musia vydať. Podľa ust. § 113 Obč. zákonníka platí :

"Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby."

Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom dohody a určenia postupu krokov na vyriešenie veci.

11.10.2020

Môže vlastník bytu odhlásiť dospelé dieťa z trvalého pobytu bez súhlasu?

Dobrý deň, som študentkou denného nadstavbového štúdia. Moja mama vlastní byt a našla si priateľa. Mám dojem, že s ňou manipuluje v záujme dosiahnuť, aby ma z bytu vylúčila a odhlásila môj trvalý pobyt. Pravidelne jej platím nájomné. Obávam sa, že jeho zámerom je celý čas získať na mamin byt nárok. Chcela by som sa toho viac dozvedieť a zaujíma ma, či by bolo možné podniknúť nejaké právne kroky. Napríklad, chcela by som sa stať spoluvlastníčkou bytu, aby mamin priateľ nemal na ňom žiadne nároky.

16.09.2020

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, predovšetkým treba uviesť, že Vaša mama nie je povinná súhlasiť s prihlásením na trvalý pobyt pre jej priateľa.

Keďže mama je výlučným vlastníkom bytu a máte obavy, zrejme aj dôvodné, že by mohlo dôjsť k manipulácii Vašej matky, odporúčame Vám, aby mama kontaktovala advokáta, aby nedošlo k tomu, že o byt príde. Pre Vás najlepšie by bolo, keby mama za života Vám predmetný byt darovala a to s právom jej dožitia v byte. Žalobu na Vašu mamu s tým, že sa chcete stať spoluvlastníkom bytu, dať nemôžete.

Najlepšie by preto bolo, aby súvislosti Vašej mame vysvetlil advokát.

16.09.2020

Je možné získať právnu konzultáciu pred blížiacim sa súdnym pojednávaním?

Dobrý deň, mám záujem o právnu pomoc. Mohlo by sa to uskutočniť 13. alebo 14. marca. Mám súd 31. marca. Rád by som sa stretol na 15 minút a poradil sa. S pozdravom a teším sa na skoré stretnutie.

07.03.2017

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, vyplňte prosím formular na našej stránke vpravo hore a dohodneme si stretnutie.

07.03.2017 · Overil: JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Trápi vás "Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Môže súd pri vyrovnaní BSM prikázať spoločný byt jednému z manželov bez jeho predaja?

Bude súd o vyrovnanie BSM. Rozviedol som sa a bývalá manželka už nežije v spoločnom byte. Ja žijem v tomto byte s dospelej dcérou. Mám 61 rokov a za rok idem do dôchodku. Bývala manželka chce odo mňa 80000 Eur. Banka mi už neposkytne úver. Žijeme v starom meste v 4-izbovom byte, ktorý je tehlovou stavbou a pristavil som k nemu ešte jednu izbu. Chcem, aby súd byt rozdelil na dve bytové jednotky. Za tento byt nedostaneme toľko peňazí, aby sme si mohli kúpiť dva jednoizbové byty. Jednoducho nemôžem súhlasiť s predajom tejto nehnuteľnosti. Tento byt platím od roku 1983, bol nájomný a odkúpil som ho v roku 2003 spolu s prístavbou. Akú mám nádej, keď nebudem súhlasiť s predajom? Poradte prosím, čo sa s tým dá robiť.

01.03.2017

Odpoveď advokáta na rodinné právo

Dobrý deň, pokiaľ máte 61 rokov a banka Vám už nedá úver, potom môžete toto využiť a žiadať, aby nedošlo k vysporiadaniu BSM. Za určitých okolností je možné žiadať aj to, aby ste manželku nemuseli vyplácať, to by sme však museli vedieť viac o Vašom BSM.

Ak máte záujem, môžete si s nami dohodnúť osobné konzultácie, ktoré sú bezplatne v trvaní 15 minút. Pozrieme sa na Váš prípad a skúsime Vám pomôcť. Objednať sa môžete priamo na stránke ficek.sk vpravo hore.

Ešte by som chcel uviesť, že súd nemôže nariadiť predaj nehnuteľnosti v konaní o vysporiadanie BSM. Zákon to vylučuje.

01.03.2017 · Overil: JUDr. Milan Ficek, LL.M.

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na rodinné právo, najmä na rozvody, zverenie detí, výživné a majetkové vysporiadanie manželov. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.