Dobrý deň, chcela by som sa informovať o možnostiach, ako vysťahovať ex-manžela z domu, nakoľko neplatí nájom ani príspevky na deti a prejavuje násilnické správanie. Prosím, okrem rady o vysťahovaní, výmene zámkov a postupe v prípade jeho vniknutia do domu, by som uvítala aj ďalšie návrhy. Vopred ďakujem za všetky rady.
Dobrý deň, vo Vašej otázke ste neuviedli, či máte vyporiadané BSM s ex-manželom alebo ešte nie. Z toho dôvodu si Vám dovolím opísať možný postup pre obe situácie.
1/ Ak BSM po rozvode ešte nemáte vyporiadané je možné postupovať podľa § 146 ods. 2 Občianskeho zákonníka a podať na súd návrh na obmedzenie alebo vylúčenie manžela z užívania nehnuteľnosti. Súd bude v konaní zisťovať akým spôsobom je Váš ex-manžel násilnícky, predpokladám, že zohľadní i jeho neprispievanie na domácnosť a deti. Váš ex-manžel bude musieť následne rozhodnutie súdu o obmedzení (súd mu obmedzí v niektorých časoch užívanie nehnuteľnosti) alebo o vylúčení (úplne mu zakáže užívanie nehnuteľnosti) rešpektovať.
2/ Ak máte BSM vyporiadané a vy ste výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti Vy, máte právo podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti, nakoľko Váš ex-manžel nemá žiadne právo na užívanie nehnuteľnosti. Po právoplatnom rozhodnutí súdu o povinnosti vypratať nehnuteľnosť môžete podať návrh na vykonanie exekúcie. Potom ako bude exekútorovi vydané poverenie na vykonanie exekúcie, exekútor Vašu exekúciu vykoná vyprataním nehnuteľnosti (pri vyprataní nehnuteľnosti urobí exekútor opatrenie, aby bol povinný vykázaný z nehnuteľnosti a tiež aby sa z nehnuteľnosti odstránili veci patriace povinnému).
Dobrý deň, chcem sa opýtať, či po podaní žiadosti o rozvod mám právo zostať bývať v dome alebo musím odísť. Dom je napísaný len na manžela, ale po jeho kúpe sa nám narodilo dieťa. Po 8 rokoch spoločne chceme rozvod a zaujímalo by ma, aké práva mám s ohľadom na tento dom, keďže nie som jeho spoluvlastníčka.
Dobrý deň,
ak je dom, v ktorom bývate, napísaný na Vášho manžela, predpokladám, že bol nadobudnutý pred sobášom, alebo bol získaný výlučne jeho prostriedkami, dom do BSM nepatrí. To znamená, že formálne nie ste uvedená ako spoluvlastník. Avšak, keďže ste v tomto dome bývali ako rodina, máte právo na bytovú náhradu, ak by sa po rozvode z neho museli odsťahovať.
Právo na bývanie pre vás a vaše dieťa by malo byť zohľadnené v rámci vyporiadania vzťahov po rozvode.
Dobrý deň, rozviedla som sa s manželom, ktorý stále býva v mojej nehnuteľnosti, ktorú mi darovali rodičia. Viem, že mu musím nájsť náhradné bývanie, a aj ho nájdem. Oznámila som mu to, ale on odmieta vysťahovať sa. BSM ešte nemáme vysporiadané. Chcem sa opýtať, či ho aj tak môžem vysťahovať a zrušiť mu trvalý pobyt, ak mu nájdem náhradné bývanie. Na vysporiadanie BSM máme tri roky. Ako mám postupovať, ak sa nebude chcieť odsťahovať? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, vo vašom prípade môžeme vychádzať z niekoľkých dôležitých princípov uvedených v Občianskom zákonníku (OZ).
Predovšetkým treba zdôrazniť, že nehnuteľnosť, ktorú ste nadobudli od svojich rodičov darovaním, je vaším výlučným vlastníctvom a nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).
To znamená, že bývalý manžel nemá na túto nehnuteľnosť vlastnícke právo. Násť potrebu náhradného bývania pre vášho bývalého manžela.
Podľa súdnej praxe, rozvedený manžel bývajúci v nehnuteľnosti, ktorá je vo výlučnom vlastníctve druhého manžela, má právo bývať v tejto nehnuteľnosti do zabezpečenia bytovej náhrady.
To znamená, že ak mu poskytnete náhradné bývanie – napríklad náhradný byt alebo náhradné ubytovanie – môžete požiadať súd o jeho vypratanie z vašej nehnuteľnosti.
Ak bývalý manžel odmieta opustiť vašu nehnuteľnosť aj po zabezpečení náhradného bývania, bude potrebné podať žalobu na súd o jeho vypratanie.
Náhradné bývanie: Podľa súdnej praxe je zabezpečenie vhodného náhradného bývania nevyhnutné pre vypratanie bývalého manžela zo spoločnej nehnuteľnosti.
V prípade, že sa BSM do troch rokov nevysporiada dohodou, nastáva zákonná domnienka, že hnuteľné veci, ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania jedného z manželov, sú v jeho výlučnom vlastníctve a ostatné veci patria do podielového spoluvlastníctva oboch manželov.
Všetky kroky a postup odporúčam konzultovať s advokátom.
Dobrý deň, sme v rozvodovom konaní. Moja manželka, okrem iných vecí, podala na súd uznesenie, v ktorom žiada, aby som dočasne opustil spoločný byt. Tak som aj urobil, avšak ona tam vôbec nechodí. Naviac som zistil, že dala vymeniť aj zámky na dverách. Má na to právo, keď ešte ani nie sme rozvedení a byt máme v spoločnom vlastníctve? Veľmi pekne ďakujem. Radoslav.
Dobrý deň,
pokiaľ súd nerozhodol o tom, že dočasne obmedzuje Váš vstup a užívanie danej nehnuteľnosti, ako jej vlastník máte právo ju užívať. Byt je majetkom Vás oboch, a preto Vám nemôže manželka zabrániť vstúpiť doň výmenou zámkov. Pokúste sa ju vyzvať, aby Vám vydala kľúč od nového zámku a svoju výzvu oprite o to, že ste stále vlastníkom nehnuteľnosti a že ide o nezákonné obmedzovanie Vášho vlastníckeho práva. Najlepšie je čo najskôr vyporiadať BSM. To bude samozrejme možné až po rozovode manželstva.
Dobrý deň, mám k tejto téme doplňujúcu otázku. Som výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti, máme platný rozvod a zrušila som svojmu bývalému manželovi trvalý pobyt. Spoločné bývanie sme zrušili už počas trvania manželstva, keďže môj bývalý manžel podniká. Po zrušení spoločného bývania, stále počas manželstva, investoval do rekonštrukcie domu. Chcela by som sa spýtať: akým spôsobom môžem svojho bývalého manžela požiadať o vystahovanie z domu? Stačí nejaké mojou stranou napísané oznámenie, alebo musím podať návrh na súd? Môže si pri vystahovaní vziať niektorý nábytok, ktorý zakúpil po zrušení spoločného bývania, alebo si musí vymáhať náhradu formou právnej cesty? Ďakujem.
Dobrý deň, ak sa neviete dohodnúť ohľadom majetku, tak potom si ho nemôže len tak vziať, ale musí to riešiť právnou (súdnou cestou).
Manžel môže od Vás požadovať náhradné bývanie iba v prípade, ak sa nemá kde presťahovať. Stačí mu však ponúknuť nejaké možnosti na bývanie (nájomný byt) a tým bude Vaša povinnosť splnená.
Napíste mu teda list - doporučený, požiadajte ho o vysťahovanie, priložte mu tam niekoľko kontaktov (aspoň 2-3) na porovnateľnú nehnuteľnosť v danej lokalite (ak nemá kde bývať) a požiadajte ho o vysťahovanie. Náhradné bývanie by malo byť primerané.
Trápi vás "Ako vysťahovať ex-manžela?" a chcete pomôcť?
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na rodinné právo, najmä na rozvody, zverenie detí, výživné a majetkové vysporiadanie manželov. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
